百亿毒地,背后坑了谁?

11-12 09:25

最近百亿毒地的瓜算是闹得轰轰烈烈,背后是中国平安和上海国资的正面硬刚…

事情是这样,陆家嘴集团(后称家嘴),16年向苏钢集团(后称苏钢)买了块地,价格85亿。

结果7年过去了,一国际学校英国雷丁在办理办学许可证时,托三方机构检测,发现是有毒用地,工业污染严重超标,事情闹开~

于是家嘴遂向苏钢起诉,说自己被骗了,让苏钢赔自己100亿。

这事挺有趣的,我就说几个点:

1、首先家嘴当时总资产也就不到800亿,花近85个亿巨额资产买块地,结果自己没发现污染问题,是学校发现的?连苏州市民都表示这地以前是工业用地,有大面积污染

2、家嘴认为苏钢隐瞒了污染面积,从1.75万平无端扩大到了11.8万平,但苏钢咬死不承认。

3、家嘴认为苏钢的环评报告造假,和自己后来的环评报告不一致。

4、家嘴当年拍下这块地时,成交楼面价仅7800/平,同年周边地段楼面价一度炒到1.8万/平,这么便宜,是捡漏了,还是本就知道污染的问题?

5、苏州zf内部人士已开炮:表示地皮污染压根没有那么严重,是房地产行业低迷引起的商业纠纷,zf会积极应对此次诉讼。

这话里有话,意思是家嘴地买贵了,于是找个茬子挑事来了?

6、这地已经开发投入了3.5个亿,房子也卖了不少,结果毒地被学校捅破之后,房价暴降,从2.4万/平降到1.5万/平不到,家嘴损失惨重。

7、苏钢表示,学校这块地经过修复是可以用的,但家嘴明知有问题,不修复就直接拿来建设,东窗事发了来找麻烦。

8、苏钢炮击家嘴,说是它没采取防护扩散措施,故意导致土地造成二次污染。

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总结来说,家嘴认为苏刚的检测结果是假的,我被蒙在鼓里,毫不知情,要赔钱。

而苏钢认为家嘴是故意的,为了省钱不做土地修复,东窗事发损失惨重,才找苏钢要钱~

公说公有理婆说婆有理。

但是哈,土地污染问题,涉及到后面各种学校、医院、公共设施的建设批复问题,是非常重要的基础检测工作。

可家嘴拿出10年净利润入手一个明摆着有污染的工业用地,却说自己完全不知道,大概率是有问题的。

而且土地修复确实周期长,要好几年时间,成本不低,动辄耗费数亿元,所以家嘴确实有动机,干不修复直接开卖的事。

不过苏钢也好不到哪去,这块工业用地刚拿到手,两年时间就将其“神奇”变成住宅用地,并且不做足修复工作,就迅速卖地捞钱,也是问题重重。

我只能说啊,大难临头各自飞吧。

16年是房地产的高峰期,这几年房价跌跌不休,接盘的家嘴损失惨重,所以就牵扯出了一系列问题。

你说要是这块地大涨,大不了做做修复或转手一卖,自然也是血赚,定闹不到现在这个撕破脸的局面。

.........

最后,这块毒地被查出致癌物超标50倍,长期生活将会极大加剧癌症的风险。

这7年里,那些不知情却在毒地上持续作业的建筑工人,后续是否又能获得赔偿?百亿毒地,背后坑了谁?

买了毒地的业主,住没法住了,房子也卖不掉了,又如何处理?

家嘴和苏钢的矛盾,表面是国企之间的神仙打架,本质还是经济下行,内部蛋糕愈来愈难合理分配的缩影。

希望事件中受损的老百姓能拿到一个合理的补偿吧。

操作无,暂时没啥可买的车,耐心等了。。

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